כל אחד מאיתנו חולם לגור בבית או בדירה משלו. אבל מחירי הנדל"ן עולים בהתמדה, ולא כל כך קל לחסוך מספיק כסף כדי לקנות בית משלך.

מה לעשות? התשובה ברורה - הלוואת משכנתא. מה צריך לדעת לפני שמחליטים לרכוש נדל"ן ולבקש מבנק משכנתא?

1. הון עצמי, כמה בדיוק צריך?

2. עליך להיות בעל הכנסה קבועה שתאפשר לך להחזיר את תשלומי המשכנתא. ככלל, גובה החזר ההלוואה החודשי והריבית לא יעלה על 40% מההכנסה החודשית.

3. אתה חייב להיות בעל היסטוריית אשראי טובה. משמעות הדבר היא שאסור לך שתשלומי הלוואות יחזרו או צ'קים ללא כיסויאו או חוזרים. אי עמידה במשמעת הפיננסית מפחיתה את הסבירות לקבלת הלוואה בתנאים נוחים ואטרקטיביים, אך אינה שוללת את האפשרות לקבל משכנתא.

4. צריך לקבל חוות דעת של שמאי מקרקעין מקצועי (שמאי). הבנקים מבססים את החלטתם על גובה ההלוואה שניתנה על פי הערכתו של מומחה כזה. ואם הערכה זו נמוכה מסכום הרכישה, תצטרך לחפש כספים נוספים למימון העסקה שלך.

5. בהחלט תצטרכו להתקשר בהסכם ביטוח הן לנכס והן לחיי הלווים לכל תקופת הסכם ההלוואה.

6. לפני כריתת הסכם רכישה יש לקבל הסכמה מראש מהבנק למתן הלוואת משכנתא. 7.חשוב, ניתן לבקש תנאי הלוואת משכנתא ממספר בנקים ולבחור את התנאים המתאימים לכם ביותר.

7.חשוב, ניתן לבקש תנאי הלוואת משכנתא ממספר בנקים ולבחור את התנאים המתאימים לכם ביותר.

ישנן מלכודות רבות בבקשת משכנתא, ולא תמיד אדם שרחוק מהמגזר הפיננסי יכול לנווט באופן עצמאי בכל ה"ריפים" של בקשת הלוואת משכנתא עם הכי פחות הפסד לעצמו.

אם אתה זקוק לעזרה בכל שלב של בקשת המשכנתא, המומחים שלנו יספקו לך תמיכה מייעצת מוסמכת ביותר ויסייעו לך לחסוך את כספך הן בעת תשלום הריבית על ההלוואה והן בעת כריתת חוזה נכס וביטוח חיים. משכנתא מתוכננת היטב היא המפתח להגשמת החלום לבעלות על בית משלך!

חישוב משכנתא מחדש (מחזור משכנתא) לפני מספר שנים קניתם את דירת חלומותיכם, לאחר שקיבלתם הלוואת משכנתא מהבנק. מדי חודש משלמים לבנק סכום משמעותי להחזר סכום ההלוואה וריבית בגין השימוש בהלוואה זו.

הידעתם שאתם יכולים לבדוק את תנאי הסכם ההלוואה שלכם ואם הם אינם תואמים את התנאים בהם ניתנות כיום הלוואות משכנתא, לקבל תנאים טובים ואטרקטיביים יותר עבורכם?

באילו מקרים יש צורך לבדוק את תנאי הסכם ההלוואה שלכם?

1. שינויים בתנאי ההלוואות של בנק ישראל. בנק ישראל מעדכן באופן שוטף את התנאים בהם ניתנות הלוואות ללווים.

2. שינוי של הפריים לכל כיוון.

3. שינוי בשער החליפין של המטבע הלאומי.

4. שינויים בכל אינדיקטור מקרו כלכלי אחר.

5. שינוי במצב הפיננסי שלך.

6. שינוי במצב המשפחתי שלך.

מה אתה צריך כדי לבדוק את תנאי הסכם ההלוואה שלך מול תנאים האטרקטיביים היום?

1. עליך לספק ליועץ המשכנתאות שלך דוח על המצב הנוכחי של הסכם ההלוואה שלך.

2. מומחה יבדוק את תנאי הלוואה שלך מול התנאים הקיימים בשוק האשראי וייצור איתך קשר לקבלת מידע מפורט יותר וגיבוש הצעה עדכנית לשיפור התנאים.

3. אתה יכול להשאיר את הנתונים שלך (דו"ח יתרות) באתר שלנו בחלק המתאים או לשלוח את המסמך לכתובת המייל שלנו doctor.bituach@gmail.com עיון בתנאי הסכם ההלוואה שלך יאפשר לך להפחית את עלויות ההלוואה שלך ו/או להפחית את סך התשלומים החודשיים שלך.